- Prawo zatwierdzono 14/26 kwietnia 1818 roku; podwójna data wynika z używanych kalendarzy.
- Akt dotyczył własności nieruchomości, przywilejów i hipotek.
- Nie był ustawą wprowadzającą jednolity system na wszystkich ziemiach polskich.
Pełny tytuł aktu był długi: Prawo o ustaleniu własności dóbr nieruchomych, o przywilejach i hipotekach w miejsce tytułu XVIII księgi III kodeksu cywilnego. Już sam tytuł wskazuje, że nie chodziło wyłącznie o udzielanie pożyczek. Przedmiotem regulacji były również prawa do nieruchomości i zabezpieczenia związanych z nią wierzytelności.
Ustawę wiąże się z datą 14/26 kwietnia 1818 roku. W opracowaniach rozróżnia się jej zatwierdzenie od ogłoszenia w Dzienniku Praw 20 lipca. Podanie wyłącznie jednej daty bez wyjaśnienia może więc sprawiać wrażenie sprzeczności między źródłami. Akt opublikowano w tomie V Dziennika Praw Królestwa Polskiego, numerze 21.
System nie objął od razu każdej nieruchomości. Opracowanie Uniwersytetu Łódzkiego wskazuje na prywatne dobra ziemskie i nieruchomości w miastach będących siedzibami trybunałów cywilnych. Odrębne prawo z 1825 roku rozszerzało regulację na dalsze nieruchomości. Dlatego historia hipoteki w Królestwie ma kilka etapów, a nie jeden moment ustanowienia identycznych zasad dla wszystkich.
Księgi i dokumenty pozwalały oddzielić fizyczny wygląd majątku od jego sytuacji prawnej. Dom czy grunt mógł wyglądać tak samo, choć zmieniały się związane z nim prawa. To dobry punkt wyjścia do zrozumienia roli dokumentacji nieruchomości. Nie oznacza jednak, że ustawę z 1818 roku można stosować jako instrukcję do dzisiejszego kredytu lub zakupu mieszkania.
Współczesne pytanie o zadłużoną nieruchomość wymaga sprawdzenia aktualnych dokumentów i właściwych przepisów. PGW może przyjąć opis sprawy oraz ustalić zakres wsparcia; ocenę prawną zapewnia uprawniony prawnik. Opisz sprawę.
Źródła i dokumenty
- Źródło pierwotne wskazane bibliograficznie: Dziennik Praw Królestwa Polskiego, tom V, nr 21, s. 293–387. Nie zamieszczono niezweryfikowanego adresu skanu..
- Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa: Historia Hipoteki, tytuł aktu i tradycja wydziałów hipotecznych, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa: Historia Hipoteki, tytuł aktu i tradycja wydziałów hipotecznych.
- Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego: Własność prefabrykancka w Łodzi w latach 1820–1866, opis i bibliografia, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego: Własność prefabrykancka w Łodzi w latach 1820–1866, opis i bibliografia.
- Fragment publikacji Doroty Wiśniewskiej: zakres ustaw z 1818 i 1825 roku oraz daty ich ogłoszenia, Fragment publikacji Doroty Wiśniewskiej: zakres ustaw z 1818 i 1825 roku oraz daty ich ogłoszenia.
- Ilustracja: Adrian Grycuk, gmach Hipoteki w Warszawie, 2021. Budynek z początku XX wieku, nie siedziba sfotografowana w 1818 roku. Autorstwo: Adrian Grycuk; obróbka wersji Jacek Halicki. Proporcjonalnie zmniejszona miniatura udostępniona przez Wikimedia Commons. Bez dodatkowego kadrowania, retuszu ani zmian koloru pliku., Rekord ilustracji i pochodzenie.
- Prawa do ilustracji (Adrian Grycuk, obróbka Jacek Halicki, 2021. CC BY-SA 3.0 PL, zmniejszono.): CC BY-SA 3.0 PL., CC BY-SA 3.0 PL.
- Wersja fotografii pozostaje dostępna na wskazanej licencji CC BY-SA. Przy dalszym wykorzystaniu zachowaj wymagane uznanie autorstwa, informację o zmianach oraz warunki udostępniania na tej samej lub zgodnej licencji..
- Ilustracja: Brandmeister, detal gmachu Hipoteki w Warszawie, 2018. Fotografia późniejszej architektury, nie dokument ustawy z 1818 roku. Autorstwo: Brandmeister, fotografia; detal architektoniczny gmachu Hipoteki. Proporcjonalnie zmniejszona miniatura udostępniona przez Wikimedia Commons. Bez dodatkowego kadrowania, retuszu ani zmian koloru pliku., Rekord ilustracji i pochodzenie.
- Prawa do ilustracji (Brandmeister, detal gmachu Hipoteki, 2018. CC0.): CC0 1.0 Universal., Informacja o prawach.
- Ilustracje: Adrian Grycuk, obróbka Jacek Halicki, 2021. CC BY-SA 3.0 PL, zmniejszono; Brandmeister, detal gmachu Hipoteki, 2018. CC0.
Wpis ma charakter historyczny i informacyjny, nie jest poradą prawną.